Invasión de tierras en Chetumal: Nuevas colonias emergen en zona de especulación.

En la zona noroeste de Chetumal, justo detrás del CBTA 11, se ha registrado un notable aumento en la invasión de tierras, impulsado por la especulación en torno al Parque Quintana Roo y la Terminal del Tren Maya. En menos de un año, aproximadamente 400 familias han establecido asentamientos en el área, creando tres nuevas colonias: López Obrador, Maya y Ferrocarriles.

A pesar de que solo unas pocas construcciones rudimentarias de madera y cartón han surgido, la mayoría de los invasores ya han delimitado y comenzado a vender sus terrenos, ofreciendo precios que oscilan entre 400 mil y 1.2 millones de pesos. Los anuncios en redes sociales destacan la proximidad a la estación del Tren Maya, promoviendo los terrenos para uso residencial y comercial.

Sin embargo, la Agencia de Proyectos Estratégicos de Quintana Roo (Ageproo) desconoce estos nuevos asentamientos y niega que estén en proceso de escrituración, como aseguran algunos vendedores. Según el Programa de Desarrollo Urbano de Chetumal, esta región se encuentra en una reserva nacional y no está habilitada para el desarrollo residencial, además de estar en una zona propensa a inundaciones debido a su ubicación en medio de dos sabanas.

A pesar de estas advertencias, los especuladores han proliferado en la zona, y la colonia irregular Fraternidad Antorchista, ubicada al norte, ha aumentado su tamaño en casi un 80% en los últimos meses.

Uno de los vendedores, Miguel Manríquez, asegura que el área se valorizará significativamente para 2025 con la entrada en funcionamiento del Tren Maya. Manríquez promete escrituras notariadas de posesión, pero en realidad, proporciona solo hojas con coordenadas y pagarés hechos a mano.

El titular de la Ageproo, José Alberto Alonso Ovando, ha advertido sobre estos fraudes, indicando que nadie es legalmente dueño de estos terrenos y que las transacciones solo resultarán en pérdida de dinero. A pesar de las advertencias, algunas personas ya han adquirido parcelas, convencidas de que el asentamiento será regularizado en el futuro. Sin embargo, las colonias irregulares cercanas, como Los Palomos y Soldado de la Cruz, han carecido de servicios básicos como luz, agua y pavimentación durante más de 15 años.

La proliferación de estos asentamientos irregulares resalta la necesidad de una regulación efectiva y un control más riguroso para prevenir estafas y garantizar el desarrollo ordenado de la región.

Vía: SIPSE NOTICIAS.