En Quintana Roo, solo uno de cada 10 asesores inmobiliarios cuenta con la matrícula necesaria para operar conforme a la Ley Inmobiliaria, lo que ha provocado un aumento significativo de fraudes, especialmente en el sur del estado.
Patricia Mora, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, informó que se está trabajando en conjunto con la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable para regularizar la situación. A pesar de que hay al menos mil asesores en lista de espera, de los aproximadamente 5,000 agentes inmobiliarios que operan en el estado, solo 600 cuentan con un registro vigente.
“Estamos ajustando el proceso para que más asesores puedan realizar el pago del documento ante las autoridades hacendarias y así aumentar la certeza jurídica que brindamos a quienes buscan adquirir un inmueble”, explicó Mora.
Fraudes Inmobiliarios Arrasan en el Sur del Estado
En la región sur de Quintana Roo, los fraudes inmobiliarios se han disparado, especialmente en áreas como Bacalar y Xul-Há. Jaime Aguilar Cheluja, presidente de la AMPI en esa región, alertó sobre el incremento de ventas fraudulentas de terrenos, principalmente a través de redes sociales.
“Las estafas van desde publicaciones con errores evidentes hasta anuncios con un aspecto tan profesional que parecen legítimos”, advirtió Aguilar Cheluja.
Los compradores, buscando invertir en terrenos con supuesta plusvalía, se enfrentan a la dura realidad de que muchos de estos predios no cuentan con permisos, ni están dentro del Programa de Desarrollo Urbano, lo que los hace imposibles de regularizar. En el peor de los casos, las víctimas son engañadas con documentos falsos y descubren el fraude cuando intentan legalizar los terrenos en Catastro.
Autoridades Intensifican Operativos en Zonas Vulnerables
En la zona norte del estado, las autoridades han clausurado más de 15,000 lotes de desarrollos irregulares, muchos de ellos en áreas sin servicios básicos. Estos terrenos, ubicados en regiones como la Ruta de los Cenotes y el libramiento Huayacán, son ofrecidos a bajo costo, atrayendo a compradores desprevenidos.
Aguilar Cheluja enfatizó la necesidad de colaboración con la Policía Cibernética de la Guardia Nacional para combatir estas ventas fraudulentas, que proliferan en plataformas digitales aprovechando el creciente interés en la región, impulsado por proyectos como el Tren Maya.
Vía: SIPSE NOTICIAS.
